tina

Hej dziewczyny,
Tak z innej beczki, czy ktoras z Was jest moze w trakcie budowy domu. My mamy taki plan z mezusiem ale nie bardzo wiemy od czego zaczac tzn chodzi o formalnosci. Narazie kupilismy dzialke i co dalej. Jakie pozwolenia itd. trzeba zalatwic. Jak wybrac fajny plan?
Ktos wie?

rorita

Oj kochana My właśnie jesteśmy w trakcie budowy :) Póki co budujemy z własnej gotówki, ale w między czasie czekamy na kredyt na wykończenia (juz 6 miesiąc ) No jest tego troszkę, my w sumie 3 miesiące załatwialiśmy wszystkie pozwolenia, a kasa szła na to jak nie wiem. Napiszę Ci troszkę później co i jak najpierw się załatwia, bo mój małżon właśnie odsypia, a ja dokładnie nie wiem co najpierw się załatwiało :) Projekt wybieraliśmy w firmie, kosztował 1800zl ale mamy mały domek 119,5m z garażem. Przerabialiśmy go troszkę i teraz u góry są 4 pokoje ,a nie trzy.

rorita

Mąż się zbudził i mówi, że lepiej przejść się do Urzędu Gminy dokładnie się podowiadywać, bo teraz się przepisy zmieniły :)

asia78

Wejdz sobie na forum muratora. Tam jest tyle rzeczy, ze az glowa boliAle wszystkiego mozna sie dowiedziec dokladnie

marciołka

My powoooooli zaczynamy. Najpierw sobie wybraliśmy wymarzony domek (oczywiście trzeba wziąć pod uwagę warunki zabudowy i możliwości działki i finansów). Projekt kupiliśmy gotowy, potem adaptacja u architektów i projektantów (tu akurat wszelkie instalacje mamy z głowy, bo mój M się zajmuje właśnie takim projektowaniem). Potem pozostało załatwienie pozwolenia na budowę i projektu i pozwolenia na wykonanie podjazdu, warunków na podpięcie się do wodociągu i energia. Z tego, co wiem, u nas ta energia idzie najdłużej, bo ładnych kilka miesięcy i żałujemy, że akurat tego nie ruszyliśmy wcześniej...
Teraz mamy wyhumusowaną działkę i kurde na tym stanęliśmy, bo jakoś tak w wakacje ciężko nam cokolwiek zrobić..
Acha, dobra rada - pogadajcie z sąsiadami zanim zaczniecie cokolwiek robić, zwłaszcza z tymi, co mają nówki domy, bo oni wam powiedzą, jak wygląda tam grunt, czy podmaka itd. No ii powiedzą, z czym może być jakiś kwas w urzędach.

agaluk1

My też powoli zaczynamy budowę, najpierw wybraliśmy działkę pod lasem, potem projekt domku i zaczynamy z formalnościami...i niestety chyba na razie na tym poprzestaniemy, bo kasy na budowę brak, a kredytu póki co nie chcemy brać.
My będziemy budować domek z bali ok 140 m2, o formalności musisz dowiedzieć się w gminie, bo różne są w różnych gminach warunki zabudowy.
Jak na razie na naszej działce stoi mała altaneczka z bali 12m2, taka mała namiastka domku:-)

tusia13

My jesteśmy aktualnie na etapie wyboru ekipy budowlanej, ale jeżeli chodzi o początki to tak.
-wybór działki i dokladne jej sprawdzenie pod względem planu zagospodarowania czy jest w pełni budowlana czy rolna, jeżeli budowlana to czy ma uzbrojenie, a jeżeli nie to jak daleko jest woda, gaz i prąd i czy to sie wogóle opalaca, za projekt przyłaczy i przyłącza też sie płaci,
-potem projekt, jeżeli kupiony gotowy to i tak architekt musi go dostosowac do dziali i tutaj najlepiej wybrać takiego architekta który sam załatwi wszystkie pozwolenia z pozwoleniem na budowę na czele (co do zmian w prawie budowlanym to zmieniły sie przepisy dot. budowy w granicach działki, obecnie przy budowie zwartej można budować bliżej sąsiada z 4 m na 1,5 m) - my projektowaliśmy w całości u architekta i wyszło nam tylko 2 tyś. drożej od znajomych którzy kupili gotowy i dostosowywali do działki a i tak nie mają tego co chcieli
- po otrzymaniu pozwolenia na budowę wybór ekipy czyli kosztorysowanie i szukanie najtańszych
- a wykonanie projektów przyłączy, ale to można w wodociągach i enionie - sama tam byłam i polecili mi firmę która sie tym zajeła
-potem są kwestie z podłączeniem prądu i wody (ale taryf budowlanych)


U nas zatrzymaliśmy sie na tym etapie ale jeżeli potrzebujesz wiecj szczegułów to chętnie służe pomocą.
POzdrawiam

marciołka

Ja chciałabym tylko dodać do tego co pisze Tusia, że naprawdę warto popytać sąsiadów, kto im robił przyłącza. U nas np. jest taki myk, że sąsiad ciągnął wodociąg do swojej działki, bo akurat w międzyczasie nikt się nie budował i musiał przeciągnąć naprawdę spory kawałek. W wodociągach mu polecili jakąś firmę, ale potem poszukał sam. I okazało się, że ta polecana przez wodociągi kasuje 3 razy!!!!! tyle co inne. Zdecydował się na jakąś swoją i wszystko ma zrobione porządnie i o wiele taniej. Sąsiada mama też jest projektantem od instalek, zna się na tym (bo żeby mieć pełne uprawnienia muszą popracować na budowach) i naprawdę wszystko jest z siecią jak najbardziej w porządku.

tusia13

marciłka, a widzisz tutaj masz rację sama poszukam gdzieś dalej.

tina

Oj dziewczynki alez Wy macie wiedze na ten temat! Wielkie dzieki za wskazowki. Faktycznie z popytaniem sasiadow to dobry pomysl. Mam nadzieje, ze to symatyczni ludzie i okaza sie pomocni.