Szani84

Witam
chciałam zapytać o taką sprawę. W 2001 wykupiliśmy mieszkanie od babci i babcia notarialnie przepisała je na mnie. A i od razu powiem że jestem tam zameldowana od 2001 roku. Teraz 29 kwietnia zmarła i z tego co sie dowiedziałam to mam 30 dni żeby pozałatwiać jakieś sprawy w urzędzie skarbowym i nie płacić podatku. Czy to prawda? i co dokładnie muszę zrobić.
A ponadto mam takie pytanie odnośnie tego mieszkania, Bo tata mówił mi że powinnam sprawę w sądzie założyć o to żeby reszta nie mogła się ubiegać o to mieszkanie (tzn dzieci babci) ale mąż mówił ze w momencie kiedy one się zrzekną ( a bezproblemowo chcą się zrzec) to prawo przechodzi dalej czyli na ich dzieci. Co można zrobić żeby nie było tak że za jakiś czas następne pokolenie upomni się o "swoje" ?
Pozdrawiam mam nadzieję że w miarę jasno napisałam o co chodzi :)

adw. Mateusz Boznański

Jeśli babcia za życia darowała Pani mieszkanie aktem notarialnym, kwestie podatku od spadków i darowizn zostały rozstrzygnięte w tym akcie notarialnym. Jest Pani właścicielką mieszkania od daty nabycia własności, czyli od aktu darowizny

adw. Mateusz Boznański

Przy czym moja odpowiedź dotyczy WYŁĄCZNIE założenia, że otrzymała Pani nieruchomość aktem notarialnym darowizny.

Jeśli natomiast sporządzony został aktem notarialnym testament, trzeba założyć sprawę o stwierdzenie nabycia spadku.

Tego Pani nie napisała wprost.

Szani84

dziekuje za odpowiedz juz wiem ze musimy założyć sprawę bo jest to testamentem zrobione.

a tak z innej beczki chciałam zapytac o taką rzecz ; czy firma vatenfal mogła prawnie odciąc w mieszkaniu prąd tzn ściągnąc licznik gdy tata poinformował ich ze babcia zmarła ? bo oni twierdza że jest nieważne to ze i ja i synek jestesmy tam zameldowani poprostu przyszli ściągnęli i zostalismy bez prądu.......czy jest to zgodne z prawem?

adw. Mateusz Boznański

Nie odpowiem na drugie pytanie, bo nie znam umowy.

Musi Pani założyć sprawę spadkową, co do terminu złożenia oświadczenia, że nabyła Pani własność na drodze spadkowej, ma Pani na to 6 miesięcy od daty prawomocnego postanowienia w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku.

Art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn z dnia 06.06.2009

1. Zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, jeżeli:

1) zgłoszą nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego powstałego na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 2-8 i ust. 2, a w przypadku nabycia w drodze dziedziczenia w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku, z zastrzeżeniem ust. 2 i 4.

Oczywiście pozostali zstępni (dzieci, wnuki) babci mogą zażądać od Pani zachowku, skoro był testament. Mają na to 3 lata, od dnia , kiedy uprawomocni się postanowienie spadkowe.

Szani84

babcia miała 3 dzieci z czego jedno nie zyje i ma 2 dzieci czy jezeli te 4 osoby sie zrzekną prawa do majątku u notariusza to czy w tym momencie nie mają juz prawa do spadku czy musi minąć mimo wszystko te 3 lata.

adw. Mateusz Boznański

Szanowna Pani,

wydaje mi się, że myli Pani spadek z prawem do zachowku. Zacdhowek to jest zabezpieczenie dla dzieci, wnuków itd oraz dla współmałżonka spadkodawcy pominiętych w testamencie.

Jeżeli spadkobierca jest powołany w testamencie do całości spadku, osoby uprawnione do spadku z ustawy - czyli wymienione w kodeksie cywilnym - muszą być wezwane na rozprawę, ale sąd stwierdza, że spadek nabywa osoba wymieniona w testamecie, jeśli testament jest ważny.

Takie osoby mają prawo do zachowku. Roszczenie o zachowek (czyli o zapłatę równowartości udziału spadkowego, jaki przypadł by takiej osoby, gdyby było dziedziczenie testamentow) wygasa po 3 latach od dnia uprawomcnienia postanowienia o stwierdzenie nabycia spadku.

Z uwagi na skomplikowaną materię i doniosłość sprawy, doradzam kontakt z adwokatem/radcą prawnym bezpośrednio.