Dożywotnie użutkowanie pomieszczeń a remont. - Ciąża, poród, wychowanie

Insana · 14-01-11, 01:08

Witam. Sprawa wygląda następująco: dziadkowie mojego męża kilkanaście lat temu przepisali gospodarstwo rolne wraz z domem i gruntami na jego rodziców z zaznaczeniem, że mogą dożywotnio używać części domu w której wcześniej mieszkali wraz z pomieszczeniami gospodarczymi. Problem jest taki, że przez całe 30 lat od ślubu moich teściów - dziadkowie nie wyrazili zgody na zrobienie łazienki i ubikacji w domu i do dziś dzień jest wychodek a łazienki w ogóle brak.
Pomiędzy częścią mieszkalną dziadków i teściów jest pomieszczenie, które nadaje się na łazienkę i dostęp do niej miałyby obydwie strony.- jednak wejście do niego obecnie znajduje się od strony dziadków.
Sprawa jednak jeszcze bardziej się skomplikowała ponieważ rok temu zmarła babka a dziadek się wyprowadził (ta część z wejściem od pomieszczenia jest zamknięta na klucz) ale nie wiem czy nadal jest tam zameldowany. Teściowie w międzyczasie przepisali gospodarstwo na córkę. Moje pytanie brzmi: czy dziadek ma prawo odmówić zrobienia łazienki pomimo, że nie jest już właścicielem tylko dożywotnim użytkownikiem części domu i de facto już tam nie mieszka? I czy teściowie mogą bez jego zgody wejść do ich mieszkania i zacząć remont?
Trochę skomplikowana i zawiła sytuacja ale chciałabym żeby coś w tej kwestii się ruszyło przecież nie można w obecnych czasach żyć w takim zacofaniu tylko dlatego, że ktoś się nie zgadza..
Z góry dziękuję za odpowiedź.

adw. Mateusz Boznański · 14-02-11, 15:38

Szanowna Pani,

w mojej ocenie, zgodnie z treścią art. 908 par 1 kodeksu cywilnego nabywca lokalu powinien zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie) i w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

Nie znam treści umowy, ale wydaje mi się, że nie powinno być przeszkód, do korzystania ze swojej nieruchomości i zrobienia tam remontu, tym bardziej , że z łazienki korzystałby też dziadek.

Bez treści umowy nie dam jednak jednoznacznej odpowiedzi.

14-01-11, 01:08	#1 (permalink)
Insana Spacerowicz trololololo hohoho Zarejestrowany: 14-04-2010 Miejscowość: Gdynia Posty: 513 Nastrój: 121 podziękowań w 105 postach	Dożywotnie użutkowanie pomieszczeń a remont. Witam. Sprawa wygląda następująco: dziadkowie mojego męża kilkanaście lat temu przepisali gospodarstwo rolne wraz z domem i gruntami na jego rodziców z zaznaczeniem, że mogą dożywotnio używać części domu w której wcześniej mieszkali wraz z pomieszczeniami gospodarczymi. Problem jest taki, że przez całe 30 lat od ślubu moich teściów - dziadkowie nie wyrazili zgody na zrobienie łazienki i ubikacji w domu i do dziś dzień jest wychodek a łazienki w ogóle brak. Pomiędzy częścią mieszkalną dziadków i teściów jest pomieszczenie, które nadaje się na łazienkę i dostęp do niej miałyby obydwie strony.- jednak wejście do niego obecnie znajduje się od strony dziadków. Sprawa jednak jeszcze bardziej się skomplikowała ponieważ rok temu zmarła babka a dziadek się wyprowadził (ta część z wejściem od pomieszczenia jest zamknięta na klucz) ale nie wiem czy nadal jest tam zameldowany. Teściowie w międzyczasie przepisali gospodarstwo na córkę. Moje pytanie brzmi: czy dziadek ma prawo odmówić zrobienia łazienki pomimo, że nie jest już właścicielem tylko dożywotnim użytkownikiem części domu i de facto już tam nie mieszka? I czy teściowie mogą bez jego zgody wejść do ich mieszkania i zacząć remont? Trochę skomplikowana i zawiła sytuacja ale chciałabym żeby coś w tej kwestii się ruszyło przecież nie można w obecnych czasach żyć w takim zacofaniu tylko dlatego, że ktoś się nie zgadza.. Z góry dziękuję za odpowiedź.

Narzędzia wątku
Wersja do druku Wyślij na email
Wygląd
Wygląd liniowy Wygląd mieszany Wygląd wątkowy

14-02-11, 15:38	#2 (permalink)
adw. Mateusz Boznański Ekspert - adwokat Zarejestrowany: 3-11-2009 Posty: 159 37 podziękowań w 37 postach	Szanowna Pani, w mojej ocenie, zgodnie z treścią art. 908 par 1 kodeksu cywilnego nabywca lokalu powinien zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie) i w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Nie znam treści umowy, ale wydaje mi się, że nie powinno być przeszkód, do korzystania ze swojej nieruchomości i zrobienia tam remontu, tym bardziej , że z łazienki korzystałby też dziadek. Bez treści umowy nie dam jednak jednoznacznej odpowiedzi.