Iwonka@

Witam , mam pyt. w imieniu szwagierki :

Wraz z mężem dostali w darowiźnie piętro domu od teściów zamieszkujących na parterze. Mają oddzielne wejście. Szwagierka dwa lata temu z mężem zaciągnęła kredyt hipoteczny, aby dobudować sobie jeden pokój, wyremontować dach i ogólnie mieszkanie wyremontować. Hipoteka jest na cały dom. Teście podpisali na to zgodę. Teraz doszło do konfliktu pomiędzy nimi trwającego dłuższy czas , teściowa ze złości zablokowała im drzwi wspólne, które prowadziły do piwnicy, przestała palić w piecu i na dodatek wyłącza im prąd (korki)- np na noc żeby nie mogli sobie grzać farelką mieszkania. Korki znajdują się w piwnicy, do której nie ma dostępu. Za wszelką cenę chce się ich pozbyć, ostatnio jak jej syn zadzwonił do niej z informacją, że nie ma wyłączać prądu - przebywa on za granicą - bo zgłoszą to na policji - ona zaczęła się śmiać że nic jej i tak nie zrobią. Zagroził również że wyprowadzą się stamtąd i nie będą spłacać kredytu- ona natomiast powiedziała że się nie boi bo zapisała parter komuś innemu już. Szwagierka sprawdziła w księdze wieczystej założonej na dom czy zostały dokonane jakieś zmiany - nic nie widnieje.

Czy jest możliwe, by dokonali zmian u notariusza bez zawiadomienia sądu ?

I czy mogą bezkarnie zostawiać szwagierkę i jej dzieci bez prądu i bez ogrzewania i dodatkowo blokować wejście do piwnicy ( zastawiają maszyną do szycia)? Policja stwierdziła że poproszą tą Panią, by tego więcej nie robiła.

Jej teściowa jest zdania- tak ja wnioskuje, że jak zapisała parter komuś innemu to bank nic nie zrobi w momencie nie spłacania kredytu, a przecież hipoteka ciąży na całym domu, wiadome jest że gdyby się wyprowadzili to by nie spłacali hipoteki gdyż dom nie byłby już ich własnością i wydali pieniądze z kredytu na remont całego domu na czym skorzystali teście ( bo ocieplili dom, zmienili dach, postawili ogrodzenie, kostkę położyli na podwórku i kafelki w mieszkaniu pokładli).

Podejrzewam że sprytnie wykorzystali ich do tego , by zrobili im wszystko a teraz robią takie przeboje by się ich pozbyć.

Co byłoby z tym kredytem?

Będę wdzięczna za poradę

adw. Mateusz Boznański

Szanowna Pani,

W wypadku naruszenia posiadania, w tym wypadku dostępu do elektryczności, można skierować do Sądu Rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości pozew o ochronę naruszonego posiadania i przywrócenie stanu poprzedniego, porzez zapewnienie dostępu do piwnicy.

Dokonanie darowizny nieruchomości może nastąpić wyłąćznie na podstawie aktu notarialnego i zmiana taka figuruje w księdze wieczystej. Wpis dokonywany jest przez Sąd czasem nawet po kilku miesiącach, ale natychmaist po sporządzeniu aktu pojawia się w księdze wzmianka, że został złożony wniosek o dokonanie zmiany.

KRedyt spłaca ten, kto go zaciągnął. W wypdaku kredytu hippotecznego bank (ale jest to ostateczność, bo wiąże się to z szeregiem kroków prawnych) może zaspokoićswoje roszczenia z nieruchomości, która jest obciążona hipoteką, niezależnie od tego, kto jest właścicielem aktualnym nieruchomości.

Proponuje, by szwagierka skontaktkowała się z adwokatem lub radcą prawnym i rozważyła pozew o ochronę naruszonego posiadania.